Sarlat Centre – T2 de caractère au 3ème et dernier étage (Immeuble Classé). Visite virtuelle sur demande

Situé en plein cœur du secteur sauvegardé de Sarlat, cet appartement d’une chambre développe le cachet propre aux bâtiments historiques : poutres en pente apparentes, parquets massifs et fenêtres à meneaux ou lucarnes d'époque (simple vitrage). Occupant le troisième et dernier étage, il bénéficie d'une belle clarté sans vis-à-vis direct et d'une vue dégagée sur les toits de la ville.L'espace intérieur se distribue ainsi :Une pièce de vie principale : Un séjour spacieux sur parquet, structuré par des solives massives et équipé d’un ventilateur de plafond.Une cuisine indépendante : Spacieuse et dînatoire, elle offre un grand plan de travail en angle, des rangements bas traditionnels et un aménagement fonctionnel sous rampant.Une chambre : Une grande pièce mansardée avec poutres apparentes, offrant un volume généreux au sol.Les annexes : Un hall d'entrée qui articule les pièces et une salle d’eau rénovée intégrant une cabine de douche, un lavabo sur colonne et le WC.Aspects techniques et environnement :Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie récents).Raccordement au tout-à-l'égout.Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Bien non soumis (Immeuble classé MH).Commodités : Écoles, commerces, cinéma, gare et parkings accessibles immédiatement à pied.Idéal pour un projet de résidence secondaire, un pied-à-terre historique ou un investissement locatif à forte identité patrimoniale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr