Tourcoing centre-ville – immeuble de rapport à fort potentiel

À proximité immédiate de la Mairie de Tourcoing – Métro à environ 700 m. Chers investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Tourcoing ! A proximité immédiate de toutes commodités, écoles, collèges, université et bien sûr le Metro ! L'immeuble bénéficie actuellement de 44 400 € de revenus locatifs annuels, avec un potentiel de revenus porté à environ 63 600 € / an après remise en location du local professionnel vacant (clients en portefeuille si souhaité) COMPOSITION DE L'IMMEUBLE 4 appartements – grands F2+ (une chambre + bureau) de 50 à 55m2. 4 logements actuellement loués 700 € / mois par appartement Revenus : 2 800 € / mois, soit 33 600 € / an 1 local commercial Actuellement loué Loyer : 900 € / mois Revenus : 10 800 € / an 1 entrepôt / local professionnel Usage actuel : garage / carrosserie Actuellement vacant Potentiel locatif estimé : 1 600 € / mois Soit un potentiel supplémentaire de 19 200 € / an RENTABILITÉ Revenus locatifs potentiels : 5 300 € / mois → 63 600 € / an Le local professionnel vacant constitue ainsi un levier d'optimisation immédiat du rendement, sans modification de la composition de l'immeuble. Prix de vente : 750 000€ Soit un rendement brut de 8.4%. (hors charges, taxe foncière, frais de gestion et financement). UN EMPLACEMENT PREMIUM EN CENTRE-VILLE L'immeuble bénéficie d'une localisation centrale particulièrement intéressante : Mairie de Tourcoing à proximité immédiate Métro à environ 700 m Commerces et services du centre-ville accessibles à pied Bonne desserte en transports en commun Environnement adapté aussi bien à l'habitation qu'aux activités commerciales et professionnelles. A vos téléphones !