Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Maisons-Alfort (94700)

Un appartement neuf et raffiné, idéalement situé à Maisons-Alfort, à seulement quelques kilomètres de Paris, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de la Marne, des commerces et des transports. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance architecturale, confort contemporain et agréable ouverture sur l'extérieur. Les + du bien : * Belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse * Une chambre confortable avec ouverture sur le jardin * Salle de bains avec WC * Rangements intégrés et agencement optimisé * Prestations haut de gamme : parquet ou carrelage, faïence décorative, plan vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes * Chape flottante isophonique et isolation thermique, acoustique et phonique renforcée * Résidence sécurisée avec digicode, SAS d'entrée, vidéophone couleur, porte palière renforcée et accès sécurisé aux sous-sols *Terrasse et jardin privatif offrant un véritable prolongement de l'appartement Atouts et confort de vie : * Appartement en rez-de-jardin offrant un véritable esprit maison * Belle terrasse d'environ 15 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 20 m² * Architecture raffinée imaginée par *Pier Carlo Bontempi*, associant pierre, brique de parement, zinc et ardoise * Façades élégantes et intemporelles avec garde-corps façon ferronnerie * Environnement résidentiel agréable à seulement quelques kilomètres de Paris Commodités à proximité : * Métro ligne 8 permettant de rejoindre rapidement Paris * RER accessible rapidement * Réseau de bus desservant efficacement Maisons-Alfort et les communes voisines * Commerces, restaurants et services du quotidien à proximité * Écoles, collèges et lycées de bonne réputation accessibles rapidement * École nationale vétérinaire d'Alfort et établissements d'enseignement supérieur à proximité * Bords de Marne facilement accessibles pour les promenades et activités de plein air * Accès rapide aux grands axes routiers Mention : Faibles charges – RT 2012 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7 Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Romain FESIN +33 (0)6 38 65 50 11 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Romain Fesin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889736435