Commerce 150 m² à vendre à Saint-Denis (97400)

Rare à la vente, découvrez ce local commercial de 150 m². Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Denis, en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Le local est actuellement exploité par une entreprise en place et bénéficie d'un bail notarié, pour un loyer mensuel de 3 800 €, soit 45 600 € de revenus locatifs annuels. Proposé au prix de 550 000 €, cet investissement offre une rentabilité brute d'environ 8,29 %. Le bien bénéficie également d'un accès PMR ainsi que de deux places de stationnement privatives, un véritable atout en plein centre-ville. Les points forts : • 150 m² en rez-de-chaussée • Emplacement en plein centre-ville de Saint-Denis • Local déjà loué et exploité • Bail notarié • Loyer : 3 800 €/mois • Revenus locatifs : 45 600 €/an • Rentabilité brute : environ 8,29 % • Accès PMR • 2 places de parking • Résidence sécurisée Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un actif commercial déjà loué, avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STELLAR Immobilier : Damien CARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00055 RCP RCACO-24-031004. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Barème des honoraires Stellar Immobilier consultable sur www.stellar-immobilier.com