Lorient - t2 33 m² - exposition sud - cave

LORIENT - T2 33 m² - EXPOSITION SUD - CAVE APPARTEMENT2 pièces de 33 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 étages, particulièrement bien entretenue et bénéficiant d'une construction sur dalle béton. L'appartement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres double vitrage équipées de volets roulants. Le chauffage individuel électrique. Le bien dispose également d'une cave,. L'environnement est agréable, calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services et équipements du quotidien. La copropriété est à taille humaine, soignée et très bien entretenue, ce qui renforce l'agrément du bien et son intérêt patrimonial. Pour un investisseur, l'appartement présente également un potentiel locatif estimé à environ 630 euros par mois, sous réserve des conditions de location et charges applicables. Les + : exposition plein sud, séjour lumineux, petite copropriété très bien entretenue, dalle béton, bon état général, cave et potentiel locatif d'environ 630 euros/mois**. prix net vendeur 98 000 euros, honoraires charge acquéreur bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles 680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.