Terrain Etaules 2335 m2 avec partie constructible et espace boisé privatif

Un cadre privilégié pour un projet de vie entre nature, tranquillité et proximité du littoral ! A Étaules, au coeur de la Presqu'île d'Arvert, découvrez cette belle parcelle de 2 335 m², offrant un environnement particulièrement agréable pour les amoureux de nature et d'authenticité. De par sa configuration et son classement au PLU, le terrain est réparti sur deux zones distinctes, avec environ : 305 m² de zone constructible, permettant d'envisager la réalisation de votre future habitation ; 2 030 m² d'espace boisé, offrant un véritable écrin de verdure et un cadre naturel préservé autour de votre projet. Le terrain profite d'une situation intéressante, à proximité immédiate du centre d'Étaules et de ses commerces et services de proximité : supérette, pharmacie, commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles dans la commune. Côté littoral, vous êtes également à seulement une dizaine de kilomètres des plages de La Palmyre, permettant de rejoindre facilement les plaisirs de l'océan et les nombreuses activités de la Côte de Beauté. Quelques repères : Étaules ? commerces et services : dans le village Arvert : environ 4 km La Tremblade : environ 7 km La Palmyre et ses plages : environ 10,5 km Ronce-les-Bains : environ 12 km Royan : environ 15 km Saint-Palais-sur-Mer : environ 15 km UN TERRAIN POUR UN PROJET QUI VOUS RESSEMBLE A découvrir sans tarder. Les surfaces et possibilités de construction sont données à titre indicatif et restent soumises aux dispositions du PLU en vigueur ainsi qu'aux autorisations d'urbanisme nécessaires. Viabilisation non réalisée - réseaux en bordure de terrain. (9.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe JACINTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798030433 - LA ROCHELLE.