Appartement T1 26m² avec balcon - entre BNF et Austerlitz Paris 13e

EXCLUSIVITE - Coté Particuliers vous présente ce Charmant studio de 26 m² , entre BNF et Austerlitz. Situé à quelques pas de la Seine et du métro Quai de la Gare ligne 6, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, entre dynamisme urbain et cadre agréable. Situé au 5e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, le studio se distingue par sa pièce principale exposée OUEST et son agencement optimisé. Il comprend une pièce de vie confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes séparées. Une cave privative vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique. Le quartier séduit par sa convivialité et sa facilité de vie : commerces, cafés, restaurants et supermarché sont à proximité immédiate, tout comme les quais de Seine pour les balades mais aussi la Gare de Lyon qui se trouve à 10 minutes à pied. Les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs seront séduits par sa situation centrale et son excellente desserte en transports (métro, bus, gares d'Austerlitz et de Lyon) qui en font une valeur sûre sur le marché parisien. N'hésitez pas a nous contacter pour organiser une visite! (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.