Appartement Bobigny 2 pièces 49.92 m2 balcon+parking

IMMO DE FRANCE vous présente cet agréable appartement 2 pièces de 49,92 m², situé au 2 -ème étage d'une résidence très bien entretenue, avec balcon et parking en sous-sol. Idéalement situé dans un quartier recherché de Bobigny, le bien bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec les commerces, services et transports à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, le tramway T1 se rejoint en quelques minutes et le métro ligne 5 Bobigny Pablo Picasso est à environ 10 minutes à pied. L'appartement offre une agréable sensation d'espace grâce à son caractère traversant et à sa double exposition Sud et Est. Il se compose d'une entrée de 1,23 m², d'un séjour de 20,73 m², d'une cuisine de 6,73 m², d'une chambre de 9,30 m², d'une salle de bains de 3,02 m², de deux dégagements et de WC séparés de 1,21 m². Le séjour s'ouvre sur le balcon, offrant un véritable espace extérieur agréable au quotidien. Un parking en sous-sol complète le bien, apportant un confort supplémentaire. Performance énergétique : La résidence, construite en 2005, est soignée et bien entretenue. DPE: Classe C/154 GES: Classe C/ 5 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 760 euros et 1 090 euros. Année de référence: 2021, 2022,2023 Un appartement lumineux, traversant et agréable à vivre, bénéficiant d'un balcon, d'un parking et d'un emplacement particulièrement pratique. A découvrir sans tarder. Pas de procédure en cours. Montant des charges mensuels par mois: 103 euros Taxe foncière : 1 917 euros Nombre de lots : 23 Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , AGENCE IMMO DE FRANCE ANA DODA Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] EI immatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1242.28 euros. Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.