Maison 5 pièces 88 m² à vendre à Guerande (44350)

Maison de 1994 située en fond d'impasse sur une parcelle de 570 m2. Maison comprenant au RDC une belle piece de vie de 39 m2 avec coin cheminée, cuisine ouverte et coin salle à manger donnant sur belle terrasse plein SUD. 1 wc séparé, 1 chambre de 14 m2. A l'étage, dégagement desservant 3 chambres de 9 m2 chacune et 1 salle de bain avec WC. L'ensemble est à rénover. Quartier très calme, Exposition SUD, proximité du centre ville, écoles, transports .... Un bien qui mérite une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174