Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Perpignan (66000)

Perpignan, Las Cobas, maison 2 faces en R+1 d'environ 80m2 habitables en bon état. Ce bien atypique, avec demi-niveaux, est composé, au rez de chaussée, d'une entrée, une chambre avec placard, un garage de près de 20m2 avec accès intérieur+ un arrière garage pouvant servir de cave et undébarras sous-escalier. Sur le premier demi-niveau, un pâlier dessert 2 chambres, avec placards, donnant sur une terrasse arrière d'environ 25m2, une salle de bain et un wc séparé. Sur le deuxième et dernier demi-niveau, un second pâlier dessert un séjour/salon de plus de 20m2 avec cheminée et une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon/terrasse avant de plus de 8m2. Le séjour, la cuisine et 2 chambres ont de belles hauteurs sous plafond de 3m en sous pente. Les ouvertures principales sont en PVC double vitrage avec volets bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques programmables changés en 2025. Ballon d'eau chaude neuf de 2026. Un jardin avant de 60m2 environ complète ce bien. Stationnement 1 véhicule dans le garage + 1 sur l'allée. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2647.00 € et 3581.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Stéphane Simon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442944195 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778