Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Narbonne (11100)

NARBONNE – QUAI VICTOR HUGO : UN EMPLACEMENT UNIQUE POUR CET APPARTEMENT RÉNOVÉ de 94M² AVEC DEUX BALCONS, PARKING et CELLIER! Sur le très recherché Quai Victor Hugo, découvrez cet appartement de 94,08 m², qui allie la qualité d'une rénovation soignée, de beaux volumes et un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Narbonne. Situé au 2? et dernier étage, cet appartement libre sur 3 faces bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. L'espace de vie offre 32,5 m² dédiés au salon et à la salle à manger, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cuisine Schmidt aménagée et équipée de 12,2 m² complète cet ensemble. Côté nuit, vous apprécierez les superficies généreuses des 2 chambres de 17,6 m² et 12,9 m² avec placards.. Une salle d'eau rénovée, des wc indépendants et des rangements complètent l'agencement. Deux balcons de 14 m² et 5 m², avec vue dégagée, prolongent les espaces intérieurs et permettent de profiter d'agréables moments à l'extérieur. La rénovation de qualité s'accompagne de prestations pensées pour le confort quotidien : climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries aluminium à double vitrage, isolation des murs et du plafond. Un confort également souligné par son DPE B. L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un cellier de 11,65 m², deux atouts appréciables à cet emplacement. Pour une installation facilitée, il est possible d'acquérir l'appartement entièrement meublé, Un garage d'environ 14 m² peut également être acheté en supplément selon des conditions à convenir. Une adresse recherchée, un dernier étage, deux beaux extérieurs et une rénovation soignée : un bien à découvrir avec notre agence Tendance Immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 442 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875.00 € et 1183.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL Carte T CPI11[Coordonnées masquées]00004 RCP 918 484 643