Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Arras (62000)

Le Groupe Souchez Immobilier vous propose cette maison d'environ 82 m², idéalement située dans le secteur arrière-gare d'Arras. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec salon et séjour, d'une cuisine ainsi que d'une véranda offrant un espace supplémentaire agréable et lumineux. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Des travaux sont à prévoir, notamment pour repenser l'espace nuit et créer une salle de bains plus spacieuse au niveau du bureau. Côté extérieur, la maison dispose de deux garages : un premier permettant de stationner un véhicule et un second idéal pour du stockage. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'un jardin avec une petite dépendance à l'arrière. Une maison très lumineuse, offrant de beaux volumes et un réel potentiel. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2534.00 € et 3428.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 62[Coordonnées masquées]00008. Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! [Coordonnées masquées]