Appartement 111 m² à vendre à Troyes (10000)

Immeuble Rénové en 2024 - Potentiel Exceptionnel à Saisir Découvrez cet immeuble de caractère, entièrement rénové, alliant cachet et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet édifice promet un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement uniques. Au rez-de-chaussée, un local spacieux avec WC indépendant vous attend, idéal pour un commerce ou encore une activité libérale. Le premier étage offre un accès à un plateau lumineux, parfait pour des bureaux ou des logements. Les combles aménageables du second étage laissent libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires. Un sous sol complet offre un formidable espace de stockage. Trois places de stationnement extérieures complètent le tout. L'immeuble bénéficie d'une isolation excellente, d'une toiture en très bon état et d'un état intérieur impeccable. L'immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi qu'e des arrêts de bus à seulement 2 pas. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble au potentiel immense, prêt à être transformé selon vos envies. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4179.00 € et 4179.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.