Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Grandcourt (80300)

A Grancourt (80300), village situé dans le triangle Albert, Bapaume, Arras, je vous propose cette maison individuelle avec autonomie de plain-pied, édifiée sur un terrain de 2245 m2, avec une seconde parcelle adjacente de 1089 m2. D'une surface habitable de 135 m2, 5 pièces, elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour de 33 m2 avec cheminée insert bois, une chambre ou bureau de 11 m2, une grande cuisine avec poêle à granulés de 19 m2, un Wc, une salle de bains de 8 m2 avec baignoire, douche et meuble monovasque. Pour plus de praticité, une véranda de plus de 30 m2 et un appentis. A l'étage, un grand palier de 35 m2 avec un beau potentiel d'aménagement et deux chambres en enfilade ( 12 m2 et 10 m2 Loi Carrez). Une cave de 25 m2, idéale pour conserver votre vin, complète la maison. A l'extérieur, attenant à la maison, deux garages (16 et 30 m2), un parking deux voitures, un grand auvent avec terrasse carrelée en façade avant, un très grand jardin arboré, sans vis-à vis et une dépendance d'environ 30 m2 pour bricoler et stocker. Structure maison : terre-plein et cave, toiture tuile, murs brique et parpaing, charpente traditionnelle, étage solivage bois. Équipements : Chauffage électrique, poêle à granulés, cheminée insert bois, ballon d'eau chaude, huisseries bois double vitrage, PVC double vitrage, assainissement individuel. Le Dpe est F classe Energie et C classe Climat. La taxe foncière 2026 est de 1270 euros. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 390 934 RCP MMA n° 127 124 335