Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Cassis (13260)

L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente cet appartement de 40,12 m² habitables, situé au 2e étage d'une petite copropriété de 5 lots aux charges très contenues, à quelques mètres du port de Cassis. Climatisé, il se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Un balcon et un interphone complètent l'ensemble. Menuiseries PVC double vitrage. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Le lit armoire, transformable en canapé, permet de profiter d'un grand espace de vie en journée. Emplacement idéal : restaurants, bars, commerces et plage sont accessibles à pied. Un pied-à-terre parfait en résidence secondaire, ou pour profiter de la vie de village sans contrainte. Prix : 330 000 €, honoraires intégralement à la charge du vendeur. Taxe foncière : 510 € par an. Copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 360 € par an. Syndic bénévole. Aucune procédure en cours. DPE : C (157 kWhEP/m².an). GES : B (6 kg CO2/m².an). DPE réalisé le 12/01/2026. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 671 € et 908 € (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Victoire Propriétés au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671.00 € et 908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI131[Coordonnées masquées]0883 RCP 61720086