Toulouse lardenne – superbe t3 avec terrasse de 25 m² – dpe b

Lumière, confort et grande terrasse au cœur de Lardenne ! Dans le quartier recherché de Toulouse-Lardenne, découvrez ce superbe appartement T3 de 70,92 m², offrant de belles prestations et un confort particulièrement soigné. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, l'appartement dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 32 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain. Véritable atout du bien, la terrasse de 25 m² prolonge généreusement la pièce de vie. Équipée d'un store banne et tournée vers un environnement verdoyant, elle permet d'aménager aussi bien un espace repas qu'un véritable salon extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit accueille deux belles chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible dans toutes les pièces, DPE B, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique, portail automatique et ascenseur. Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble. À proximité des commerces, écoles, transports et du centre de Lardenne, cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées : une belle pièce de vie, une grande terrasse, d'excellentes performances énergétiques et des prestations de confort complètes. Un appartement prêt à vivre, aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur, à découvrir sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Surface CARREZ : 70.92 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 907,48 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse