T2 lumineux aux volumes généreux, en plein cœur de Rodez – Calme et sans vis-à-vis

Situé en plein centre-ville de Rodez, dans un immeuble de trois étages, ce T2 de 58 m² au rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable alliant luminosité, calme et praticité. Des volumes qui font la différence Dès l'entrée, la généreuse hauteur sous plafond de 3 mètres confère à l'appartement un caractère rare pour un bien de cette superficie. Le séjour, spacieux et très lumineux, bénéficie d'une vue dégagée et d'une totale absence de vis-à-vis, rendue possible par la configuration en impasse de la voie d'accès, très peu fréquentée. Un cadre particulièrement serein pour un bien en cœur de ville. Un plan bien pensé L'appartement dispose d'une cuisine indépendante avec fenêtre, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une entrée. L'ensemble forme un logement fonctionnel, bien distribué, sans espace perdu. Une localisation idéale À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville de Rodez, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il est proposé libre à la vente. Informations financières : Charges de copropriété : 1 428 € / an (soit environ 119 € / mois) DPE : classe F — Consommation énergétique : 402 kWh/m²/an — Émissions GES : 73 kg CO₂/m²/an (Logement construit en 1963)