Appartement T1 à vendre Marseille 10e (13010) Studio Calme Rénové

INVESTISSEMENT LOCATIF – + DE 8 % DE RENTABILITÉ BRUTE – STUDIO MEUBLÉ 1894 L'Immobilier vous propose une opportunité d'investissement au sein de la résidence recherchée « Le Club », située dans le secteur de Saint-Tronc, Marseille 10e. Le bien est vendu libre et meublé, vous permettant de définir immédiatement votre propre stratégie locative. D'une superficie optimisée, ce studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bien simple à exploiter, avec des charges et une gestion généralement maîtrisables, particulièrement adapté à un premier investissement ou à un investisseur souhaitant compléter son patrimoine. Son principal atout : sa capacité locative. Le studio était précédemment loué 550 € / mois charges comprises, soit 6 600 € de loyers annuels, permettant d'envisager plus de 8 % de rentabilité brute selon le prix d'acquisition. La résidence Le Club offre un cadre agréable et bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Marseille. Un investissement clé en main, vendu meublé et libre, avec un historique locatif concret et un rendement particulièrement intéressant. Honoraires à charge vendeur. Contact Marius Giovansili [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Contact: EI RSAC n° Référence agence : 12024