Toulouse — Maison T4 mitoyenne avec jardin et terrasse, quartier La Terrasse

Maison T4 de 85 m² avec jardin, terrasse et garage – Toulouse, quartier La Terrasse Idéalement située à Toulouse, dans le quartier calme et recherché de La Terrasse, cette maison mitoyenne de type T4 se trouve au fond d'une impasse paisible, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces. Extérieurs : Elle dispose d'un jardin de 40 m² et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant, non attenant à la maison, complète l'ensemble. Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux (double séjour de 25,94 m²) et une cuisine équipée de 8,75 m², ouverte sur le salon grâce à une porte à galandage. L'agencement est optimisé, sans perte d'espace, pour une répartition harmonieuse et fonctionnelle des pièces. Étage : Trois chambres (11,35 m², 10 m² et 10 m²), toutes avec parquet bois, au calme. Une salle de bain avec WC de 8,53 m² et un grenier complètent la maison. Confort et équipements : Double vitrage et climatisation réversible (encore sous garantie pendant un an) Chauffage individuel au gaz DPE : lettre énergie C (175 kWh/m²/an), lettre climat C (29 kg CO₂/m²/an) — une bonne performance énergétique pour une construction de 1970 Travaux à prévoir : Une mise aux normes de l'installation électrique (hors cuisine et salle de bain déjà rénovées), ainsi que des rafraîchissements (sols et de murs). Informations financières : Prix de vente : 328 000 € Charges de copropriété : aucune (bien non soumis à charges de copropriété) Taxe foncière : 1 633 € par an Bien libre de toute occupation Une maison agréable, bien pensée et pleine de potentiel, idéale pour qui recherche tranquillité et qualité de vie à Toulouse.