Appartement 5 pièces 111 m² à vendre à Hyeres (83400)

HYERES - ELIVENTIS vous propose à la vente cet appartement T5 de 112 m² situé au 1er étage d'une maison bourgeoise composée de seulement trois logements. Un bien qui se distingue par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et son emplacement permettant de profiter du centre-ville de Hyères et de ses commodités à pied. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud et ouvrant sur un balcon. La cuisine est actuellement indépendante et offre différentes possibilités d'aménagement dans le cadre d'une rénovation. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, une configuration devenue relativement rare pour un appartement en centre-ville. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage. Il bénéficie également d'un espace de rangement de type cabanon situé dans le jardin ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable avantage pour un appartement situé en plein centre de Hyères. Il nécessite une rénovation qui permettra de repenser les espaces et de créer un intérieur correspondant pleinement à votre projet. Les 112 m² de surface, les quatre chambres et les volumes de cette maison bourgeoise offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La copropriété, particulièrement intimiste, se compose de seulement trois logements et bénéficie de faibles charges, d'environ 500 € par an. Notre avis : un appartement à fort potentiel pour les acquéreurs qui recherchent de beaux volumes en centre-ville et souhaitent créer un intérieur à leur image. Les quatre chambres, le balcon plein sud, le stationnement privatif et le charme de la maison bourgeoise constituent de vrais atouts pour un projet familial. Contactez Julie MORDEFROY pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Notre fichier est partagé avec l'ensemble des professionnels de l'immobilier. Intercabinet bienvenu. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Courtois, gérant de la SARL GC Immobilier, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982 782 823. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIVENTIS : Julie MORDEFROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908346091