T3 à rénover et garage – Résidence recherchée avec parking

Gaëtan REY : O6.76.97.08.44 vous présente : Venez découvrir, au cœur du centre-ville de Firminy, à proximité immédiate de l'hôpital, des commerces et de l'ensemble des commodités, cet appartement T3 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée, sécurisée et particulièrement appréciée. La résidence bénéficie d'un parc ainsi que d'un parking privatifs, offrant un cadre agréable et pratique au quotidien, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante attenante. Celle-ci peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un placard situé dans le couloir, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien, permettant de bénéficier de solutions de stockage et de stationnement particulièrement recherchées dans ce secteur. L'appartement est à rénover et offre ainsi un beau potentiel de personnalisation. Des travaux sont notamment à prévoir au niveau des peintures, des sols, de la cuisine, de la salle de bains ainsi que du tableau électrique. Plusieurs éléments ont toutefois déjà été réalisé : les fenêtres ont été remplacées et sont équipées de volets roulants manuels ainsi que la tuyauterie. Côté charges, la copropriété s'élève à 224 € par mois et comprend notamment le chauffage urbain de Firminy, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : un emplacement central, un ascenseur, un parc privatif, du stationnement, un garage et une cave. Son potentiel de rénovation permettra à son futur propriétaire de créer un intérieur à son goût tout en profitant d'une résidence recherchée et d'un emplacement privilégié au cœur de Firminy. Visites et renseignements : Gaëtan REY : O6.76.97.08.44 Contactez moi pour en savoir plus !