LA ROCHE-SUR-FORON : Appartement T3 en centre-ville

Nous vous proposons à la vente un appartement de Type 3 situé au premier étage d'une copropriété de 4 lots, au centre-ville de La Roche-Sur-Foron. Tout est accessible à pied depuis l'appartement : commerces, services, transports / gare, écoles... Il est ainsi agencé : hall d'entrée avec interphone, salon, séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle-de-bains / WC. Appartement traversant dont les pièces de vie sont orientées côté Sud, les chambres côté Nord. En annexe, un grand grenier partagé entre les 4 copropriétaires dont les espaces privatifs sont bien délimités, parfait pour le stockage. Chauffage électrique : radiateurs et chauffe-eau. Fenêtres double vitrage, isolation intérieure. Très bon DPE : étiquette "C". Faibles charges de copropriété : environ 600 € pour l'année, comprenant l'eau froide (sous-compteur individuel). Il n'a que l'électricité à ajouter. Il s'agit d'un syndic bénévole. L'appartement a été rénové : isolation intérieure et réfection des sols. Rénovation qui a su conserver tout le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et parquets. Fenêtres en chêne équipées de double-vitrage. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2019 (charpente, ossature, couverture, zinguerie) ainsi que l'isolation du sol du grenier. Compte-tenu de son bon DPE et de sa localisation idéale, cet appartement constituerait également un excellent investissement locatif. Vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Contact direct : Océane Bache O6 14 88 98 92