Maison de ville 165 m² – 4 chambres – dpe c – terrain clos + dépendance – proche commodités

Idéalement située à Mervans 71310 à proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles, cette maison de ville de 165 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel avec son grenier aménageable. Visite virtuelle sur ce bien. Description du bien : Au rez-de-chaussée : 1 chambre Salon / séjour lumineux Cuisine équipée avec réserve WC Verrière apportant du cachet et de bon moment en toute saison À l''étage : 3 chambres Salle de bains avec espace buanderie / dressing Palier Accès à un grenier aménageable d''environ 45 m² habitables Confort & équipements : Huisseries double vitrage Volets roulants électriques Chauffage central gaz de ville (chaudière récente avec production d''eau chaude) Poêle de masse (2017) Climatisation réversible (salon + 3 chambres) Toiture refaite à neuf (sous-toiture + zinguerie) DPE : C Extérieurs : Parcelle de 225 m² entièrement close Portail coulissant Terrasse Dépendance de 14 m² (atelier / stockage) Les + qui font la différence : Maison familiale avec 4 chambres Grenier aménageable de 45 m² habitables = potentiel supplémentaire Équipements récents et économiques Proximité immédiate des commodités Pour une visite ? Contactez moi, Nicolas PACOT, agence Neyrat Immobilier Saint Martin en Bresse zéro.6.22.89.22.83 [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr