Appartement T3 de 65 m2 - Bordeaux Caudéran - Parc Bourran

Découvrez, à Bordeaux Caudéran, ce joli T3 de 65,19 m2 carrez au premier étage d'une résidence de 2020, dans un quartier résidentiel à 200 mètre du Parc Bourran.
Appartement composé d'une entrée avec placard de 6 m2, un séjour avec cuisine de 26,6 m2 donnant sur une terrasse de 9 m2, une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres de 12,6 et 14 m2.
Copropriété récente aevc ascenseur, fermée et sécurisée dans une rue calme, à 500 mètres des commerces et à 800 mètres de la place Mondésir.
A 150 mètres des lignes de bus no1 et no73.
Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz.
Logement équipé d'un système de domotique.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Charges de copropriété en 2025 : 1020 €
Taxe foncière 2025 : 1254 €
Loyer encadré à 1020 €/mois hors charges pour de la location meublée et 890 €/mois hors charges pour de la location nue.
DPE : Consommation 78 (C) / GES 15 (C)

Prix honoraires d'agence inclus : 319 500
Honoriares à la charge de l'acquéreur soit : 19 500 €.
Prix net vendeur : 300 000 €.

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