Exclusivité Carpentras – Appartement T2 avec balcon, actuellement loué

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 2006 comportant 4 étages, ce T2 de 47,49 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Le bien se trouve au sein d'une résidence privée et sécurisée, disposant d'une piscine et d'un système de caméra sur le parking. L'appartement se compose de : Une pièce de vie cuisine/séjour de 28,34 m², spacieuse et conviviale Une chambre de 11,33 m² Une salle de bain de 3,08 m² Un WC séparé de 1,35 m² Un espace de rangement de 3,39 m² Un balcon de 7,14 m² Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel Charges de copropriété annuelles : 1 300 € (charges courantes + eau froide) Statut d'occupation : bien actuellement loué (bail en cours jusqu'au 16/07/2029) Loyer mensuel actuel : 486 € brut (+ 69 € de charges locatives) Loyer annuel brut : 5 832 € Rendement locatif brut : 6,0 % (5 832 €)