grange à fort potentiel – centre de razès – environ 105 m²

En plein centre de Razès, découvrez cette ancienne grange semi-enterrée offrant un très beau potentiel de transformation pour un projet de rénovation. BEAUX VOLUMES SUR 2 NIVEAUX La grange développe environ 105 m² : - 55 m² au niveau inférieur - 55 m² au niveau supérieur Les deux niveaux bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, permettant d'imaginer des espaces généreux et différents types d'aménagements. Le plancher séparant les deux niveaux est réalisé en hourdis béton, constituant une base solide pour un futur projet. JARDIN & SUPERBE VUE Grâce à sa configuration semi-enterrée, le niveau supérieur bénéficie d'un accès de plain-pied à un jardin offrant une superbe vue sur les environs. Il existe également un potentiel d'agrandissement du niveau supérieur, permettant éventuellement d'augmenter la surface exploitable de la grange et d'imaginer un projet encore plus ambitieux. Cette possibilité restera bien entendu à étudier selon la faisabilité technique et les règles d'urbanisme applicables. UNE STRUCTURE SAINE La grange est actuellement sans eau ni électricité, mais la rue se trouve juste à proximité, permettant d'envisager les raccordements. La structure et la toiture est saine, offrant une base solide pour entreprendre les travaux et donner vie à un projet entièrement personnalisé. UN APPENTI COMPLÈTE L'ENSEMBLE Un appenti situé au niveau inférieur vient compléter la grange et offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un éventuel aménagement. UN ÉNORME POTENTIEL POUR UN BEAU PROJET En plein centre de Razès, cette grange réunit des atouts particulièrement intéressants pour un projet de rénovation : emplacement central, structure saine, toiture saine, beaux volumes, jardin de plain-pied et superbe vue. Une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 6769