Paris 7 i boulevard saint germain i 10m² i studio

PARIS 7 - BOULEVARD SAINT-GERMAIN : STONEO vous propose en exclusivité une studette de 10,06 m² carrez (10,74 m au sol) au 5e étage d'une magnifique copropriété parisienne à l'adresse exceptionnelle. Ce bien parfaitement au calme se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Aucune perte d'espace, le plan est parfaitement optimisé. Présence du double vitrage. La copropriété est bien entretenue, gardiennée et sécurisée. Aucun travaux à prévoir, le studio a été rénové et est en excellent état. Idéal primo-accédant ou investisseurs. DPE E Charges : 45 euros / mois Il est actuellement loué 850 euros + 45 euros charges à une entreprise de luxe ( très bonne rentabilité et locataire très sur). Le congé a déjà été donné par le propriétaire mais il est possible de garder le locataire en place pour un investissement locatif si l'acquéreur le souhaite. Emplacement exceptionnel : Situé à proximité du Jardin du Luxembourg, de la rue du Bac et du marché St Germain, cet appartement bénéficie d'une adresse de prestige dans un quartier recherché. Avec ses nombreux commerces, restaurants, et lieux emblématiques, c'est un secteur vivant qui attire à la fois résidents, investisseurs et internationaux. De grands établissement de renom sont également à proximité : Sciences Po Paris (Rue Saint-Guillaume) — à ~3 min à pied, École des Beaux-Arts de Paris (ENSBA) — à ~5 min, Université Paris Cité (Faculté de Médecine / Odéon) — à ~7 min, Écoles d'art et de design (École Camondo, Académie de la Grande Chaumière) — à proximité. Le Lycée Montaigne et Lycée Saint-Louis se trouvent également à moins de 10 minutes à pied. Métro : ligne 12 Rue du Bac à 4 min à pied, ligne 4 Saint-Germain des Prés à 5 min à pied, ligne 10 Mabillon à 10 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Déborah AURORE Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°930 576 137