Maison/Villa T4 de 86 m² à Saint-Gilles 30800

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22554 Située à Saint-Gilles, cette maison de plain-pied construite en 1998 bénéficie d'un bon diagnostic énergétique. Très lumineuse, elle offre une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 680 m² entièrement clôturé et arboré. Son exposition ouest et sa vue dégagée apportent une belle luminosité et un cadre agréable au quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant, équipé d'une climatisation réversible, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 9 m² pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin privatif avec arrosage automatique (eau du Rhône). Un grand cabanon vous permet de ranger tout le matériel de jardinage. Un garage fermé est également à votre disposition pour le stationnement. Visitez ce bien dès que possible ! C'est le cadre idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible. Informations financières : La taxe foncière est de 1 230 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Stéphane Vierge, agent commercial immatriculé au RSAC de Beaucaire sous le numéro 410 081 079, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 250 € Montant maximum : 1 760 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/