Appartement T2 de 36 m² à Grabels 34790, Rue de la Valsière

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23190 Situé à Grabels, rue de la Valsière, cet appartement de 36 m² habitables se trouve au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée, sans ascenseur. Construit en 1993, il bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie très calme, agréable et lumineux. L'espace de vie se compose d'un séjour de 21 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. La pièce est baignée de lumière grâce à son orientation et son ouverture sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'agencement est pensé pour optimiser les volumes et garantir un quotidien pratique. Aucune perte de place ! L'appartement dispose également d'une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative vient compléter les prestations, assurant un stationnement facile et sécurisé. Actuellement loué (loyer garanti) en bail nu 3 ans 630€ charges comprises, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif. En très bon état général, il saura séduire par son calme et ses équipements tels que la fibre optique, le portail électrique et l'accès à une piscine privative. Informations financières : La taxe foncière est de 1 012 € Les charges sont de 97 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 530 € Montant maximum : 716 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/