Maison de village

14500 - VIRE NORMANDIE - MAISON EN PIERRES DE 5 PIECES DE 125 m2 - TERRAIN DE 1267 M2 - 3 CHAMBRES - COUR - JARDIN - VERANDA - DEPENDANCES - GARAGE/CAVE/BUANDERIE/ATELIER EN SOUS SOL - COMMERCES ET ECOLE A PIED. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande Maison de village en pierres au coeur du bocage normand, située à St Germain de Tallevende et d'une surface habitable de 125 m2. Vous serez charmé par cette maison mitoyenne d'un côté, proche de Vire mais au calme et à proximité immédiate des commerces. Le bien se situe dans un secteur touristique avec forêt/lacs/golf/circuits de randonnée, rivières poissonneuses entre plages du débarquement et Mont Saint Michel, 7 minutes de Vire Normandie et 50 minutes des plages. Vous disposerez d'une belle pièce lumineuse de type véranda de 26 m2 et d'un séjour de 27 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, l'espace est convivial, lumineux et doté d'une cheminée avec insert puis un dégagement donnant sur une chambre de plus de 13 m2 enfin vous disposerez d'une grande salle d'eau de 13 m2 avec douche , double vasque et grand dressing ainsi qu'un Wc indépendant. A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 2 chambres de 10 et 14 m2 m2 ainsi qu'un Wc et un grenier. En sou-sol, vous profiterez de deux espaces de stationnement de 15 et 26 m2, d'une buanderie de 11 m2, d'un atelier de 13 m2 et d'une cave de 16 m2. Côté extérieur, vous disposerez d'une grande cour de deux dépendances à usage de stockage/abri/poulailler éventuel. Le terrain comprend un jardin avec quelques fruitiers (cerisiers, pêcher, cognassier). Vous pourrez vous rendre à pied aux écoles et aux commerces de la petite ville. VIRE: 5 Km / 7 min. GARE: 6 Km / 9 min. SOURDEVAL: 9 Km / 9 min. CAEN: 68 Km / 55 min. FERRY: 1 h10. LAC/GOLF: 7 Km / 8 min. Un bien rare sur le marché. ***ENGLISH SPOKEN*** Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France