Appartement 3 pièce(s) 70.31 m2

Appartement T3 en centre-ville ? Idéal premier achat ou investissement locatif Situé en plein centre-ville, au 2? étage d'une petite résidence de seulement 6 appartements, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée ouvrant directement sur un salon lumineux avec cuisine américaine équipée, de deux belles chambres, d'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un dégagement et de WC indépendants. Les atouts du bien : Petite copropriété de 6 appartements Deux belles chambres Cuisine américaine équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne Grand parking goudronné avec deux places de stationnement Gare SNCF accessible en 4 minutes Plages de Capbreton à environ 10 minutes Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Prix 227 900 euros Dont 12 900 euros Frais d'agence a charge acquéreur DPE D 225 GES B 8 a venir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1498 euros et 2026 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FLAGEOLLET Patrick, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLAGEOLLET Patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1116 euros. Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr