Lambersart canteleu maison t2 avec dependance

EXCLUSIVITÉ - Belle opportunité d'achat pour cette charmante maison de courée bien située à Lambersart, au calme en retrait de rue dans un quartier familial à proximité des transports et des écoles !
Développant 42,67m2 loi Carrez (49,62m2 au sol) répartis sur 3 niveaux, elle dispose d'un bon état technique ainsi que d'une terrasse privative en façade avec son abri permettant notamment de stocker des vélos ou du matériels, le tout à quelques minutes à pied de la station de métro Lomme-Lambersart et de l'avenue de Dunkerque avec ses commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Au rez-de-chaussée : lumineux séjour d'environ 20m2 et cuisine ouverte
Au 1er étage : chambre avec placards intégrés, jolie salle de bains avec baignoire, dégagement avec wc et emplacement machine à laver
Au 2ème étage : mezzanine mansardée permettant d'aménager une seconde chambre et/ou un espace bureau
Côté extérieur : agréable terrasse bois d'environ 10m2 orientée sud-ouest avec abri de bonne taille

Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie). Double-vitrage avec volets roulants. Tout à l’égout et fibre.

Honoraires inclus charge acquéreur : 6% TTC (prix 165 000€ hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr