Appartement 1 pièce 42 m² à vendre à Limoges (87000)

Situé en hypercentre de Limoges, à quelques pas seulement des Halles Centrales, cet agréable appartement T1 de 41,50 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Son environnement dynamique permet de profiter pleinement de tous les commerces, services, restaurants et transports accessibles à pied. Grâce à sa belle superficie, ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé dans un secteur à forte demande locative, tout comme pour un primo-accédant à la recherche de son premier achat immobilier en centre-ville. Alliant praticité, emplacement de qualité et potentiel de valorisation, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché limougeaud. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705.00 et 953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.