Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Dijon (21000)

VESTA MB vous propose, au coeur du quartier recherché de la Toison d'Or à Dijon, cet agréable appartement de type 2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 parfaitement entretenue. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à un balcon-terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur aux beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 € par mois. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Le stationnement est également aisé aux abords de la résidence. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services et transports sont accessibles à proximité, permettant de profiter pleinement du dynamisme de la Toison d'Or tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Grâce à sa situation, son extérieur, son stationnement et sa configuration, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une acquisition en résidence principale — notamment pour un primo-accédant — que pour un investisseur à la recherche d'un bien facilement louable. Un T2 complet, fonctionnel et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Dijon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Jamel MEZERAI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879546174 RCP RD01945835N. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr