Locaux commerciaux Boutique et bureaux

Ensemble de locaux commerciaux de 122 m2 comprenant un espace boutique et un espace bureaux, chacun disposant d’une entrée indépendante. Cette configuration offre plusieurs possibilités, pour un investissement locatif ou l’installation d’une nouvelle activité.
L’ensemble se compose de deux parties :
Une boutique de 80 m2, avec une vitrine donnant sur une rue passante et offrant une belle visibilité,
Un espace bureaux de 42 m2 comprenant deux bureaux, une salle d’attente et des toilettes.
Une partie des espaces de stockage peut être réaffectée à la boutique ou aux bureaux, permettant d’adapter les surfaces aux besoins de la future activité.
Le potentiel locatif de l’ensemble est estimé à 1 350 € par mois. Selon le projet de l’acquéreur, il est également possible d’envisager une mise à disposition de l’ensemble des locaux libres d’occupation pour y développer une nouvelle activité.
Un ensemble modulable offrant plusieurs possibilités pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur.
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