Propriété aux portes de Montpellier sur plus de 8640 m2 de terrain.

Montarnaud 34570

À quelques minutes seulement de Montpellier et de l'autoroute A75, cette propriété dévoile un univers confidentiel, entièrement tourné vers la nature. Posée sur les hauteurs, elle embrasse un paysage ouvert où l'horizon semble ne jamais s'arrêter. Ici, aucun vis-à-vis, aucune nuisance. Seulement la lumière qui évolue au fil des saisons, le chant des cigales en été, le bruissement des arbres et cette sensation rare d'être seul au monde.

Implantée sur plus de 8 600 m2 de terrain, cette demeure d'environ 279 m2 habitables s'intègre avec élégance dans son environnement. Chaque ouverture a été pensée pour capter la beauté du paysage et inviter l'extérieur à entrer.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m2. Son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle.

Dans son prolongement, la cuisine familiale de 25 m2 devient naturellement un lieu de partage, complétée par une vaste buanderie discrètement attenante.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une suite parentale pensée comme un véritable cocon, avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'une double vasque et de toilettes privatives.

À l'étage, une mezzanine de près de 30 m2 surplombe les espaces de vie et invite à la lecture, au télétravail ou à la contemplation. Un salon détente peut facilement devenir une chambre supplémentaire. Deux chambres climatisées, une chambre d'amis sous pente, un dressing, et une salle d'eau avec toilettes viennent compléter cet espace nuit.

Une vaste terrasse d'environ 250 m2 accompagne les espaces de réception et prolonge naturellement la maison vers un panorama d'une rare intensité.

La piscine de 10m x 4m au chlore semble suspendue au milieu de la végétation, offrant un cadre intimiste où le regard se perd sur les collines environnantes.

Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble :

sous-sol d'environ 191 m2 avec garage et nombreux espaces de rangement ou d'aménagement
nombreux stationnements
panneaux solaires avec revente de la production électrique
forage alimentant la propriété en eau
menuiseries double vitrage
chauffage au fioul
assainissement individuel

La propriété est située en zone agricole. Un choix d'implantation qui garantit durablement la préservation du paysage, l'absence de nouvelles constructions alentour et le privilège de conserver intact ce dialogue permanent avec la nature.

Cette adresse ne s'adresse pas seulement à ceux qui recherchent une grande maison. Elle séduira celles et ceux qui aspirent à un rythme de vie différent, où l'espace, le silence, la lumière et les saisons deviennent un véritable luxe.

Contact : Sylvie Tancogne: VOUS POUVEZ ME JOINDRE AU [Coordonnées masquées], par mail [Coordonnées masquées] RSAC Montpellier 814 768 701

Prix 745 000 € TTC honoraires charges vendeur, barème des honoraires sur le Site Expertimo.

Informations sur les risques sur Géorisques www.georisques.gouv.fr.

OUVERTE à L'INTER AGENCE.
Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -