'EPICEA REVIGORANT' : Appartement familial de 104 m2 Carrez - 2 balcons - cave - 2 parkings en sous-sol

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT/MOXOURIS.

QUERCETUM IMMO vous présente en EXCLUSIVITE 'EPICEA REVIGORANT' : Superbe appartement familial traversant, d’une surface de 104,17 m2 (loi Carrez), avec 2 balcons pour profiter d’espaces extérieurs au quotidien.. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, il est accueillant, facile à vivre grâce son agencement généreux et fonctionnel.

Il se compose :


- d’ une entrée accueillante avec placards, et double porte coulissante de type verrière industrielle côté séjour et cuisine,
- d’un vaste séjour (32 m2), baigné de soleil par son exposition Sud/Ouest ouvert sur une belle terrasse (7 m2),
- d’une cuisine indépendante séparée aménagée et équipée (9.82 m2), accessible depuis l'entrée et le séjour par porte coulissante de type verrière industrielle,
- d’un dégagement vers l’espace nuit qui s'organise autour :
- de 3 chambres confortables (11,74 m2, 12,77 m2 et 13,89 m2), dont une disposant de sa propre salle de bains et d’un balcon (3 m2) sur l’intérieur de la résidence, et pour la chambre parentale d’un dressing aménagé,
- d'une seconde salle de bains,
- d'une buanderie pratique avec rangements,
- d'un WC séparé.

Ses annexes : 1 cave. 2 parkings en sous-sol, en accès direct et à proximité de l'ascenseur

Côté technique : En très bon état d'entretien - Chauffage collectif gaz - Menuiseries double vitrage d'origine - Volets roulants PVC électriques séjour et manuels chambres - DPE E/E, électricité avec anomalie - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme


Charges annuelles copropriété : 5200 EUR/an - Impôts fonciers 2026 : 2156 EUR/an.


COUP DE CŒUR pour le beau volume de l’espace de vie et des chambres, bonus pour ses 2 extérieurs : terrasse et balcon. Ses nombreux espaces de rangement et sa distribution bien pensée lui permettent de réunir tous les critères pour une vie familiale douillet !


Son emplacement : A quelques pas du centre commercial Westfield Parly 2 et de son cinéma, à 5 mn à pied de l’arboretum de Versailles-Chèvreloup ou du Parc Aubert. Accès facile à l’A13, arrêt de bus à l’entrée de la résidence, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles.

Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel.

Visitez-le : Corinne Poilleux - [Coordonnées masquées] - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).

Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.

[Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]
Cette annonce vous est proposée par POILLEUX Corinne - EI - NoRSAC: 803 823 608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -