INVESTISSEMENT LOCATIF – Nevers – Résidence EHPAD Les Rives de la Nièvre - 7.01% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 503 € • Rentabilité : 7.01% • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette Chambre située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce principale à usage de chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Rives de la Nièvre est un EHPAD, idéalement situé à Nevers, au cœur de la commune dans un vaste parc arboré, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité de la gare de Nevers et des principaux axes de la ville renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : restauration préparée sur place, blanchisserie, animations et activités, salon de coiffure et de manucure, balnéothérapie, espace Snoezelen et accompagnement médicalisé. La résidence accueille 76 résidents en chambres individuelles, dont 4 en hébergement temporaire. A propos du gestionnaire occupant : Domidep est un acteur reconnu de la gestion d'EHPAD, fondé en 1989, disposant d'un important réseau d'établissements et d'une solide expérience dans l'accompagnement des personnes âgées dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 27436 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur