Port-de-bouc centre-ville immeuble mixte face au canaln avec terrasse

Situé en plein cœur de Port-de-Bouc, face au canal et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble offrant une configuration particulièrement intéressante, associant local commercial et habitation.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’un local commercial d’environ 69 m2, anciennement exploité en boucherie.
Il bénéficie d’une belle visibilité, d’un accès côté rue ainsi que d’un espace extérieur donnant face au parking et au canal.
Le local est actuellement libre de toute occupation et sans bail en cours, permettant d’envisager différents projets professionnels.
À l’étage, vous découvrirez une habitation de type 4 d’environ 70 m2, composée d’un espace de vie, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et de sanitaires.
Un patio complète agréablement cet espace et apporte un véritable atout à la partie habitation.
Avec une surface totale d’environ 139,5 m2, cet immeuble offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle avec logement sur place, investissement locatif mixte ou projet patrimonial.