Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Nantes (44100)

Idéalement située à proximité immédiate de la place Zola, de ses commerces, des écoles et du parc de Procé, cette maison de ville offre un cadre de vie à la fois calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. L'espace de vie se prolonge de plain-pied sur une grande terrasse, A l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Confortable et fonctionnelle, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et des volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres. Un garage ainsi que 2 places de stationnement au sein de l'impasse privée viennent compléter ce bien. Une maison familiale de qualité, parfaitement située entre Zola, Canclaux et le parc de Procé. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RIVE SAINT-GERMAIN : Eléonore du Guerny Agent commercial (Entreprise individuelle)