Maison 3 pièces 67 m² à vendre à Grenade (31330)

Maison traditionnelle 3 pièces 66 m² avec jardin et garage — Grenade (31330) À la recherche d'une maison individuelle alliant confort et fonctionnalité ? Située à Grenade, cette maison traditionnelle de 2008 bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des accès principaux et des commodités de la commune, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 66 m² pour un total de 78 m² au sol incluant le garage, le bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 27 m² ouverte sur une cuisine équipée de 9 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 11,50 m² et 9,50 m², une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement est fluide et optimisé sans perte d'espace. La maison est implantée sur une parcelle de 210m2. Vous profiterez de deux terrasses dont une intimiste de 34 m², idéales pour profiter des beaux jours. Le bien dispose d'un chauffage électrique, d'un garage fermé de 17 m² ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos projets. Atouts du bien : - Lumineux grâce à son exposition Est-Ouest - Parcelle de 210m² / deux terrasses - Agencement fonctionnel avec deux chambres - Garage de 17 m² et stationnement extérieur - Cuisine équipée et VMC double flux - Proximité des commerces, écoles et axes routiers de Grenade Informations financières : Prix FAI : 235 000 € Taxe foncière : 1 004 € / an Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 721.00 et 975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Cyril BELITZERKAUFSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883702136