Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Vennecy (45760)

Un beau potentiel d'aménagement au coeur de la commune de Vennecy pour donner vie à vos projets immobiliers. Située au centre du village de Vennecy, à proximité immédiate des commodités locales et à quelques minutes seulement d'Orléans, cette maison à étage offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 1 000 m² environ, elle se distingue par ses beaux volumes extérieurs, ses nombreuses annexes et son environnement préservé. L'habitation principale dispose d'une surface habitable de 90 m² environ avec une organisation très fluide. La première entrée s'effectue directement par une salle à manger accueillante dotée d'une cuisine ouverte aménagée, qui s'ouvre sur un espace salon-séjour chaleureux équipé d'une cheminée. Un couloir central vient desservir deux premières chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une seconde entrée indépendante est également accessible depuis le jardin en repassant par une agréable véranda située à l'arrière du bâtiment. À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'un palier distribuant deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC intégré. L'atout majeur de cette habitation réside dans la présence d'un vaste grenier aménageable, offrant de belles perspectives pour agrandir la surface habitable selon vos besoins familiaux ou professionnels. Côté prestations techniques, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec des volets roulants motorisés solaires. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante couplée à une chaudière au fioul, garantissant une gestion thermique adaptée aux saisons. L'extérieur réserve de formidables espaces de stockage et de stationnement. Vous y trouverez une cave voûtée idéale pour la conservation, un double garage fermé ainsi qu'un grand bâtiment indépendant offrant de multiples possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de stockage professionnel ou d'un aménagement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au [Coordonnées masquées] pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAM INFINITY : Elder DUARTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881057541