Commerce 212 m² à vendre à Issoudun (36100)

À vendre à Issoudun – 240 500 € Découvrez cet immeuble à usage mixte d'environ 212 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, un professionnel ou un projet d'exploitation locative. Le bien bénéficie d'une organisation fonctionnelle permettant d'envisager différents projets, notamment une activité commerciale en rez-de-chaussée associée à un espace d'hébergement ou de location à l'étage. Un rez-de-chaussée polyvalent Le rez-de-chaussée comprend un grand local commercial, avec WC PMR, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en cuisine et une salle d'eau avec WC. Une entrée dessert également deux pièces supplémentaires et permet l'accès au local commercial ainsi qu'aux parties supérieures. Un étage parfaitement adapté à un projet locatif À l'étage, un grand palier distribue 8 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC privatifs. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'exploitation : location à la chambre, hébergement, résidence professionnelle, activité touristique ou autre projet selon les autorisations et la réglementation en vigueur. Des espaces complémentaires L'immeuble dispose également : d'un grenier offrant un espace supplémentaire ; d'une grande cave, idéale pour le stockage ; de beaux volumes permettant différentes possibilités d'aménagement. Un investissement à fort potentiel Avec ses 212 m², ses 8 chambres avec sanitaires privatifs et son grand espace commercial, cet immeuble présente une configuration rare et particulièrement modulable. Des travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité au futur acquéreur de finaliser le bien et de l'adapter précisément à son projet. ? Issoudun ? Surface : 212 m² ? Prix : 240 500 € Un bien à découvrir rapidement pour les investisseurs et professionnels à la recherche d'un projet offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Honoraires inclus de 7.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.