Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Saint-Priest (69800)

Exclusivité Martinez Immobilier : Appartement 3 pièces 66m² + Balcon de 13m² + Garage - Saint-Priest – Village (69) Situé au Village de Saint-Priest, à deux pas du Tram T2 et au sein d'une résidence récente datant de 2012, découvrez cet agréable appartement 3 pièces d'environ 66 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 29m², donnant directement accès à un balcon-terrasse de plus de 13 m². L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant. Plusieurs placards complètent les espaces de rangement de l'appartement. Pour davantage de confort, le séjour est équipé d'une climatisation réversible, en complément du chauffage individuel au gaz. L'appartement bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé C. Un garage fermé d'environ 14,5 m², inclus dans le prix de vente, complète ce bien. Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 103 lots dont 53 à usage d'habitation. Les charges de copropriété représentent environ 135 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que les charges liées au garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 28/09/2026 Taxe foncière : 1 049 € Référence de l'annonce : 00128 L'appartement sera libre de toute occupation au plus tard le 1er Janvier 2027. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZ Carte T CPI69[Coordonnées masquées]00065 RCP 120137405