Immeuble de rapport

L'opportunité parfaite pour développer votre patrimoine en toute sérénité !
JB Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport en bon état général, développant une surface totale de 280 m2. Idéalement configuré et déjà optimisé pour la gestion locative, ce bien offre une rentabilité immédiate et sécurisée.

Les chiffres clés
Revenu locatif annuel : 33 360 €
Nombre de lots : 5 appartements
Rendement : Bon ratio investissement/rendement

Description du bien
L'immeuble, élevé sur deux étages, se compose de 4 appartements de type T2 (de 46 m2 à 50 m2) et un appartement de type T3 (de 82 m2), à la configuration moderne et recherchée :
Pour les T2, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (non équipée et non aménagée, idéale pour personnaliser selon vos goûts ou laisser libre cours aux projets de vos locataires), chambres confortables et salles d'eau fonctionnelles.
Pour le T3, une pièce de vie, une cuisine fermée (aménagée et équipée), deux chambres, un bureau et une salle de bain fonctionnelle,

Caractéristiques techniques & Confort
Entrée sécurisée pour la tranquillité des résidents.
Compteurs individuels eau et électricité (gestion simplifiée, aucune charge collective complexe).
Huisseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique.
Volets roulants manuels.
Chauffage individuel électrique pour les T2 et au gaz pour le T3.

Le + JB Immobilier : Un immeuble sain, une gestion technique simplifiée grâce aux compteurs individuels, et un rendement locatif attractif immédiat.
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Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d’informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence JB Immobilier.