MONTREUIL BELLAY( 49) Maison de ville divisible 3/5 ch

Venez découvrir avec Montreuil Immobilier cette maison de ville sur 3 niveaux sur une parcelle de 132 m2, offrant un fort potentiel d'optimisation et divisible très simplement en deux habitations distinctes.
Le rez-de-chaussée propose un espace à rénover, idéal pour la création d’un logement indépendant à usage locatif, pour une personne à mobilité réduite, un espace adolescent ou encore une activité libérale organisé autour d'un séjour orienté Ouest, une cuisine à équiper, une petite chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Au premier et deuxième étage un duplex remis à neuf avec une cuisine équipée donnant sur un balcon filant, un séjour lumineux donnant sur terrasse sans vis à vis, une salle à manger, une salle de bain double-vasque et des toilettes indépendantes.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une très grande avec vue imprenable sur le château et le Thouet et une pièce prête à être aménagée en salle d'eau ou en dressing.
Un grand garage, un atelier, une chaufferie et une cave viennent compléter cet ensemble.
Prestations et équipements récents (Décembre 2022) :
De nombreux travaux récents viennent valoriser ce bien : installation d’une pompe à chaleur avec production d’eau chaude, isolation des combles, réfection partielle de la couverture en ardoises naturelles, mise à jour des tableaux électriques, rénovation de la salle de bains, ainsi que la réalisation des revêtements de sols et des peintures.
Une opportunité rare sur le marché, offrant un fort potentiel et de multiples possibilités : investissement locatif avec recherche de rentabilité, projet de colocation, division en plusieurs logements ou encore création d’une agréable maison familiale.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3440€
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La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Certains visuels sont des propositions d'aménagement générées par l’intelligence artificielle, présentées à titre indicatif pour vous aider à vous projeter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.