Appartement 2 pièces refait à neuf, coup de coeur, charme de l'ancien

COUP DE CŒUR / CHARME DE L’ANCIEN / REFAIT À NEUF / AU CALME / QUARTIER CHARONNE - MAIRIE DU 11ÈME /
Rue Merlin 75011, au cœur du quartier recherché de Charonne et à proximité immédiate de la Mairie du 11ème arrondissement, un appartement 2 pièces de 29,08 m2 comprenant : une entrée avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur), un séjour de plus de 13 m2, une chambre donnant sur cour, une salle d’eau et des WC séparés.
Très lumineux de par son exposition SUD-OUEST et au calme complet car la rue est très peu passante. Confortable avec des fenêtres en doubles vitrages dans chaque pièce, excellente performance énergétique avec un DPE en C. Charme de l’ancien avec un joli parquet d’origine au sol et une cheminée en marbre parfaitement conservé. La chambre avec sa salle d’eau donnant sur cour intérieure offre un environnement agréable et au calme.
Cet appartement a bénéficié d’une rénovation intégrale (isolation énergétique, pièces de vies, murs, sols et plafond) et est en parfait état, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Immeuble Haussmannien parfaitement entretenu et sécurisée avec une double entrée par digicode et vigik.
Emplacement recherché au cœur d’un quartier vivant et commerçant, avec à proximité immédiate de nombreux commerces, cafés, restaurants, lieux culturels accessibles à pied ainsi que tous les transports en commun tels que les bus et métros (ligne 2 et 9).
IDEAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF / PIED À TERRE DE QUALITÉ