Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Marseille-9e (13009)

Ahora immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement dans une résidence de 2022 du secteur Sainte-Marguerite, ce T2 de 41 m² au 1er étage avec ascenseur coche toutes les cases. L'intérieur est soigné et décoré avec goût, il y a une terrasse pour vivre dehors, et une place de parking pour ne plus jamais tourner le soir. Le séjour, chaleureux et bien agencé, donne sur une terrasse de 6 m² côté cour, au calme : parfaite pour un café le matin ou un apéro entre amis. La cuisine ouverte, en blanc et bois, est entièrement équipée. La chambre est cosy, et la salle d'eau moderne a un emplacement lave-linge. Les petits plus qui changent la vie : la climatisation réversible, un DPE B, avec des factures d'énergie légères, des parties communes impeccables, un bien vendu partiellement meublé. C'est idéal pour un premier achat, ou pour un investisseur qui veut du récent, sans travaux et sans souci de DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Clément ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)