SAINT-QUANTIN-DE-RANÇANNE Maison de caractère en pierres À 10 minutes de Pons

L’agence Signatures vous présente cette charmante maison de caractère en pierres, située à SAINT-QUANTIN-DE-RANÇANNE, à seulement 10 minutes de Pons.
D’une superficie habitable de 96 m2, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une grande et lumineuse pièce de vie, comprenant un espace salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec espace buanderie, de deux WC et de deux chambres.
À l’étage, une troisième chambre complète l’espace nuit.
Implantée sur un terrain clos de 796 m2, cette propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes : salle de musique, espace de rangement, atelier et garage, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Les combles constituent également un potentiel intéressant pour agrandir la surface habitable.
La maison a fait l’objet d’une rénovation récente, lui permettant aujourd’hui d’afficher une excellente performance énergétique avec un DPE classé A.
Un bien de caractère offrant un environnement rural agréable, tout en restant à proximité des commodités de Pons.
Contactez l’agence Signatures pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Ce bien est proposé au prix de 203 300 € HAI
Honoraires : 7% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €.
Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://immosignatures.fr/honoraires/.

Consommation énergétique : Classe A (57 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre : Classe A (2 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par Laurence DE SOUZA D’INCAU, EI, inscrite au RCS d’Angoulême sous le numéro 981370620.