SAINT-VALLIER Une maison familiale au coeur d'un écrin de verdure

A Saint-Vallier, dans un environnement calme et préservé, cette maison de 156 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable à ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un véritable jardin. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 360 m², sans vis-à-vis, la propriété profite d'un environnement verdoyant et intimiste. Ici, le jardin occupe une place à part entière : cognassier, ginkgo biloba, bambous, érables, chênes, acacias, lilas, sureaux, arbres à papillons, saules, cèdres, albizia, hibiscus ou encore frênes composent un décor naturel qui évolue au fil des saisons. La maison propose une belle pièce de vie de près de 58 m², généreuse et conviviale, autour de laquelle s'organise la vie de la maison. Avec ses quatre chambres et ses deux salles d'eau, elle offre une configuration confortable et facilement adaptable aux besoins de chacun. L'une des chambres bénéficie d'un espace plus indépendant avec un bureau, un espace de rangement et une salle d'eau privative, offrant ainsi une belle souplesse d'aménagement selon les projets et les besoins de chacun. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et des travaux de rénovation ont été réalisés à l'extérieur. La maison dispose également d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur, actuellement à remettre en fonctionnement. A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant d'environ 19 m² ainsi que d'une dépendance actuellement utilisée comme atelier. Des espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou les activités de chacun. Et surtout, le terrain offre un véritable sentiment d'espace et de nature. Ses 3 360 m² permettent de profiter pleinement des extérieurs, entre arbres, végétation et différents espaces à aménager selon vos envies. En contrebas de la propriété, un accès permet également de rejoindre directement la Bourbince, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter de la nature et des abords de la rivière. Une maison avec de beaux volumes, un environnement rare et un véritable potentiel d'évolution. Si vous recherchez une propriété où l'espace extérieur compte autant que la maison, où vous pouvez prendre le temps de vivre et de faire évoluer les lieux à votre image, une visite mérite certainement d'être envisagée. **A découvrir sans tarder.** (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie BEHJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915240188 - MACON.